Melyik a legolcsóbb lakáshitel?

Élmények készítése és megőrzése

Legolcsóbb lakáshitel

Melyik a legolcsóbb lakáshitel?

Olcsón és okosan ingatlanhoz jutás?

 

A minősített fogyasztóbarát hitelek felvételének lehetőségével a bankok bevezették, a hosszútávú, fix kamatperiódusú hitelek fogalmát a hazai piacra. Itt gyakorlatilag az ügyfél dönthet, hogy milyen kamatperiódust választ:

  • a legolcsóbb lakáshitelt, aminek a törlesztőrészlete akár 3-6 havonta változik és nehezen kiszámítható,
  • vagy válasszon egy legalább 3-5-10 évre fixált kamatú hitelt és a biztonságot, amelynél azért az induló törlesztő magasabb lesz, viszont kiszámítható.

A legutóbbi gazdasági válság, valamint a svájci frankkal történt hitelezés megtanította a magyar ügyfeleket a körültekintő, biztonságos hitelfelvételre. Gyakorlatban úgy a legkönnyebb összefoglalni az előnyöket és hátrányokat, ha józan paraszti ésszel megnézzük, hogy is történik a hitelezés.

Okos hitelfelvétel

Okos hitelfelvétel

Tehát:

Amennyiben 3-6 havonta változó kamatozású hitelt szeretnénk, jelenleg 3%-os kamatra tudjuk felvenni. Ez azt jelenti, hogy a hitelünket egy adott periódusonként felülvizsgálja a bank (3-6 hó vége), és előfordulhat, hogy változtat a kamaton. Elsőre úgy tűnik, hogy ez számunkra jó is lehet, de megsúgom, a 3%-nál alacsonyabb kamatok már nem lesznek! Valamint ne felejtsük azonban azt a tényt se, hogy a kamatszámításnál nagy befolyással bíró alapkamat 0,9%-os értéke is feltételezhetően változni fog, mégpedig növekedés irányába. Ennek a megoldásnak előnye viszont, az alacsony törlesztő részlet.

Létezik azonban kompromisszumos megoldás is! Hitelt vehetünk fel 3-5-10 évre fixált periódusokra is. Ilyenkor a bank ezen időközönként vizsgálja felül a hitelt, és változtat (amennyiben szükséges) a kamaton. Előfordulhat esetlegesen olyan is, hogy egy hirtelen alapkamat emelkedést, egy 10 éves periódusú ügyfél sokkal kevésbé érzékel, mint akinek 6 havonta változik a törlesztője. Apropó törlesztő, itt magasabb törlesztővel kell számolnunk, ezzel fizetjük meg a biztonságot amit a hosszú kamatperiódus jelent.

Otthonteremtés

Otthonteremtés

 

Nézzünk, hogy lehet okosan hitelből ingatlanhoz jutni!

Tegyük fel házasok vagyunk. 5 millió forintot szeretnénk, mert ez már elég az ingatlancélunk megvalósításához. Ehhez 4,5%-os kamatra juthatunk hozzá, 5 éves kamatperiódusra. Itt már látszik, hogy nincs nagy ugrás a 3%-hoz képest, de öt évig biztos a törlesztőnk. Párunkkal együtt kötünk egy-egy lakáskasszát, melyben az 5 év alatt összesen 3 120 000,- megtakarítást halmozhatunk fel, igénybe véve a jelenleg nagyon kedvező állami támogatást is! Ezzel az összeggel csökkenthetjük a hitelünket az 5 év lejártakor (hiszen a lakástakarék pénztárakat erre is felhasználhatjuk), valamint azt se felejtsük el, hogy közben a bank felé fizetjük a törlesztő részleteket, tehát végeredményben az első kamatperiódus végére, akár törleszthetjük is a hitelünket!

Miért jó ez a lakáshitel megoldás?

  • fix kamatozásunk lesz végig, nem változik a törlesztő részlet 5 évig
  • a lakástakarékhoz igénybe tudunk venni állami támogatást, fejenként évi 72.000,- Ft-ot (összesen fejenként:  360.000,- Ft-ot az 5 év alatt)
  • a hitelt akár 20 évre is felvehetjük, így négy kamatperiódusunk lenne, de mi már az első alatt előtörlesztünk!

 

Fokozható?

Igen! Összesen 5 lakástakarékot vonhatunk össze, egyenesági rokonainkkal. Így az öt év alatt 5 x 360.000,- Ft állami támogatást használhatunk fel!

 

Amennyiben a hitelfelvétellel, lakástakarék pénztárakkal kapcsolatban további kérdése lenne, keressen elérhetőségeimen! Leveszem a terhet a válláról amivel az ügyintézés jár!

További információ a hitelekről itt, a lakástakarék pénztárakról pedig itt olvasható.

Katalin és József - Esküvői pillanatok
Esküvői / rendezvény videó felvétel készítés

 

Comments are closed.

Ez a weboldal a felhasználói élmény fokozása érdekében sütiket használ. További információ.

Az Úniós törvények értelmében fel kell hívnom a figyelmét arra, hogy ez a weboldal úgynevezett "cookie"-kat vagy "sütiket" használ. A sütik apró, tökéletesen veszélytelen fájlok, amelyeket a weboldal helyez el az Ön böngészésre használt eszközén, hogy minél egyszerűbbé tegye az Ön számára a böngészést. A sütiket letilthatja böngészője beállításaiban. Amennyiben ezt nem teszi meg, illetve az "Engedélyezem" feliratú gombra kattint, azzal elfogadja a sütik használatát.

Close